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滁州市來安縣大英鎮“三八湖”水面經營權流轉

【信息時間: 2019-05-08  閱讀次數:

滁州市來安縣大英鎮“三八湖”水面經營權項目流轉公告

委托方承諾本次流轉行為已履行了必要的審批程序,保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導,并對其內容的真實性、準確性和有效性負責。

本項目意向受讓方如需咨詢,務必首先認真閱讀本項目公告,并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書,一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸OB欧宝体育。

序號

內容

說明及要求

項目名稱

滁州市來安縣大英鎮“三八湖”水面經營權流轉項目

項目編號

2019NTCJ0174

委托方

來安縣五岔村級經濟發展有限公司

公告及競價期限

1、公告期:2019589:00始至201952317:00止。

2、網絡競價自由報價期:2019589:00始至201952410:00止,自由報價期滿進入限時報價期,限時報價周期為180秒。

 

流轉標的基本情況

流轉標的

位置

面積(畝)

規劃用途

流轉年限

 

流轉截止

日期

租金底價(萬元每年)

履約保證金(萬元)

競價保證金(萬元)

滁州市來安縣大英鎮“三八湖”水面經營權

來安縣大英鎮五岔村河西組以西

65

水面養殖

租期:5

自簽訂合同之日起,租期5

 

0.975

1.0

0.2

備注:具體以競租人自行現場實際查看為準,凡參加競組者都視同已經實地踏勘,確認了擬出租范圍并認可擬出租的現狀

標的用途要求

符合國家相關法律法規政策規定.

對意向受讓方資格的要求

(一)凡依法設立、有效存續的境內企事業法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,除法律另有規定外,均可參與競價。

(二)本項目不接受聯合體報名。

對意向受讓方的特別要求

(一)意向受讓方應在本公告期截止前現場踏勘流轉標的,就流轉標的相關情況主動向委托方咨詢,自行了解標的可能涉及的相關法律法規;完成報名的意向受讓方都視同已實地踏勘流轉標的,確認了標的范圍、面積并認可流轉要求等,自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任;

(二)本次流轉以列示的標的面積為限,以移交時的實際現狀為準。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的,以實際移交面積為準。

(三)承租人除應遵守《水法》、《漁業法》等有關規定外,還需無條件服從水面的放水調度,在租賃期,不得以任何理由,妨礙水面灌溉放水和防洪泄洪等經營管理活動,該水面不保證養殖水位;

(四)承租人不得損壞水面相關水利工程設施;同時不得給該土地造成永久性損壞,不得破壞原有田埂等要求。

(五)承租人在設置攔魚、防逃設施時不得影響水面放水與泄洪;不得養殖影響大壩安全的品種;承租人在水面水域內科學、合理開展養殖經營活動。 

(六)承租人在庫區范圍內只能進行水面養殖經營,不得進行其它與水面養殖無關的開發項目,否則視為違約,解除合同,出租人將不退還租賃費;在租賃經營期內安全生產、社會治安必須接受水面及有關部門的監督和檢查,如遇安全事故、偷盜以及社會治安等問題或人力不可抗拒的自然災害(旱災、水災等)時造成的一切后果,出租人不承擔責任。

(八)流轉期內,流轉標的必須由受讓方本人經營,未經委托方書面同意,不得以任何形式轉租、分租、出借;

(九)流轉期內,受讓方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規及市政規定需要解除合同的,租金按照實際流轉時間計算,不足整月的按實際天數計算,多退少補。

(十)《水面經營權流轉合同》期滿或終止時,受讓方需將流轉水面在合同終止后10日內交還委托方,且不得提出任何補償要求。

(十一)受讓方自《成交確認書》出具之日起5個工作日內與委托方簽訂流轉合同,逾期不簽合同的將移交交易監督管理部門處理。

(十二)意向受讓方中標要與原承租人自行處理相關矛盾。

(十三)其他未盡事宜詳見所附《水面經營權流轉合同》。

其他要求:水面養殖租賃經營者的責任和義務
 
大英鎮“三八湖”承擔著近210多畝的農田用水,承租人經營時,除應遵守《漁業法》的有關規定外,無條件服從“三八湖”的放水調度,在租賃期,不得以任何理由,妨礙“三八湖”農業灌溉放水和防洪泄洪等管理活動;以及“三八湖”水利工程建設;經營租賃者在設置攔魚、防逃設施時不得影響“三八湖”放水與泄洪;養殖品種不得影響周邊生態環境。否則視為違約,解除合同,如承租方違約招租方將不退還租賃費和履約保證金。
 

租金支付方式

自滁州市來安縣大英鎮“三八湖”租賃合同簽訂之日必須先付清前一年的租金和壹萬元履約保證金;后每年的租金于次年的131日前一次性付清(實際支付租金為最后中標價為準)。

受讓方向委托方交納的履約保證金在合同終止且無受讓方責任后無息退還。

受讓方確定方式

本項目采取網絡動態報價,項目最高報價者得的方式確定受讓方(項目最高報價是指不低于公告底價的最高報價,由于系統故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。)

同等價格下,原受讓方享有優先承租權。

十一

競價保證金支付與處置

1、意向受讓方須于本項目公告期限內,通過本單位(或本人)賬戶采取本地轉賬、異地電匯(均應提交加蓋銀行轉訖章的回單)的形式向滁州市公共資源交易中心指定賬戶匯入競價保證金(收款單位:來安縣公共資源交易監督管理局;開戶銀行:工商銀行來安支行;賬號:1313060029300053123意向受讓方不得以現金形式且不得由他方代為繳納競價保證金。交納保證金時須在附言中注明:“滁州市來安縣大英鎮“三八湖”水面經營權流轉項目”競價保證金。

2、按公告要求確定受讓方后,受讓方繳納的競價保證金在履約保證金繳納、合同簽訂備案后方可退還,其他意向受讓方繳納的保證金在確定受讓方后5工作日內辦理退還手續(不計息)。

十二

報名登記

報名時間:本項目公告期內

報名地點:來安縣行政服務大廳7樓(受理室)

報名登記時應攜帶:

(一)企事業法人申請登記時應攜帶:

①企業法人營業執照副本或法人證書復印件;

②法定代表人身份證復印件;

③授權委托書(格式附后)原件;

④委托代理人的身份證原件、復印件;

⑤競買保證金支付憑證;

⑥退還保證金聲明函(格式附后);

⑦承諾函(格式附后)。

(二)自然人申請登記時應攜帶:

①本人身份證原件、復印件;

②授權委托書(格式附后)原件;

③委托代理人身份證原件、復印件;

④競買保證金支付憑證;

⑤退還保證金聲明函(格式附后);

⑥承諾函(格式附后)。

上述資料為復印件的,應加蓋意向受讓方公章(自然人由本人簽字)。

十三

競價程序

1)完成現場報名的意向受讓方,由項目負責人將其信息錄入系統,已完成報名程序的應當在獲得賬號密碼后立即登錄電子競價網站 (網址:)修改初始密碼。已經加入安徽合肥公共資源交易中心競價庫的意向受讓方可憑原賬號登錄。

2)修改密碼后的意向受讓方,再次登錄系統,在項目選擇界面中選中已報名的項目,點擊“我要競價”參與競價。

3)本項目競價階梯100元每年或其整數倍。

具體操作流程詳見附件《產權競價系統競買人操作手冊》。

友情提示:請務必使用IE7IE8IE9瀏覽器登錄競價系統,否則可能導致異常。

2、意向受讓方被確認為受讓方后,自出具該項目《成交確認書》次日起5個工作日內未與轉讓方簽訂《水面經營權流轉合同》的,交來安縣公共資源交易監督管理局督查處依法進行查處。

 

 

十四

成交公告及《成交確認書》

競價結束且無異常情況,OB欧宝体育將在網站上發布成交公告。

《成交確認書》領取時間:成交公告發布次日起5個工作日內。

《成交確認書》領取地址:來安縣行政服務大廳7樓(受理室)。

《成交確認書》領取要求:受讓方為企業的須派專人攜帶單位介紹信(或公司授權書)和本人身份證,受讓方為自然人的須攜帶本人身份證。

十五

競價保證金不予退還的情形

受讓方存在下述情況造成項目無法履約須重新組織公開流轉的,競價保證金不予退還:

1)超過規定時間無正當理由不領取《成交確認書》的;

2)領取《成交確認書》后無正當理由放棄受讓資格的;

3)未按照公告約定簽署《流轉合同》的;

4)經有權部門查實存在影響成交結果的違法行為的;

5)其他因受讓方原因造成無法簽訂《水面經營權流轉合同》的。

十六

其他

(一)OB欧宝体育對本公告進行的澄清、更正或更改,將在網站上及時發布(網址:http://www.hfggzy.com),該公告內容為流轉公告的組成部分,對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應主動上網查詢。OB欧宝体育不承擔意向受讓方未及時關注相關信息的責任。

(二)在公告截止時間前,OB欧宝体育可以視具體情況,延長公告截止時間,并在網站上發布變更公告。

十七

聯系方式

 

現場踏勘

聯系人:許大和,聯系電話:13855064330

項目負責人

聯系人:李偉;聯系電話: 0550-5681163(來安縣行政服務大廳7樓)。

技術支持

40085033000551-66223830

 

 

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項目具體情況請見http://jarlef.com

 


附件1

網絡競價須知

 

1、本項目采取網絡競價、有效最高報價者得的方式確定成交人。有效最高報價是指不低于公告底價的最高報價,由于系統故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。

2、網絡競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。

3、凡進入網絡競價大廳參與競價的意向方均視同已仔細閱讀了公告(包括附件及變更公告及《產權交易操作手冊》,并同意其中的各項條款和要求。意向方進入競價系統進行報價,即視為接受OB欧宝体育就本項目發布的公告包括附件及變更公告)及其他形式通知的全部內容并無異議。

4、本次競價活動采取的動態報價由自由報價期和限時報價期組成,一經報價,不得撤回,當其他意向方有更高報價時,其報價即喪失約束力。

具體流程如下:

公告發出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標的充分報價,有效報價不得低于公告底價和現有最高有效報價。

自由報價期結束后,進入限時報價期。限時報價期內如無人加價,則自由報價期最高出價者即為成交人,該標的競價活動結束;限時報價周期為180秒,限時報價周期內如出現有效報價,則進入新的限時報價周期;在一個限時報價周期內如未出現有效報價,則報價結束,當前最高有效報價者即成為成交人,該標的競價活動結束。

結果確認。競價結束后狀態變為競價結束,本次報價結束,可以通過當前最高報價人得知您是否是最高報價人,并通過右上角安全退出登出系統。競價結束且無異常情況,OB欧宝体育將按規定程序對本次競價結果進行核查,競價結果僅作為成交依據,最終成交結果以成交公告為準。

5、免責條款

1意向方應認真填寫注冊報名和申請競價信息。如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優先權,OB欧宝体育不承擔任何責任。

2)意向方應及時修改初始密碼(若有),對自己的賬戶信息保密,遵守《產權交易操作手冊》,每個賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果,OB欧宝体育不承擔任何責任。

3)因意向方自身終端設備和網絡異常等原因導致無法正常競價的,OB欧宝体育不承擔任何責任。

4)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網站服務異常、競價活動中斷的,OB欧宝体育不承擔任何責任。

6、異常情況處理

1)競價系統中的內容與公告(包括附件及變更公告)內容不一致時,OB欧宝体育有權修改競價內容、終止(中止)競價、否決競價結果經有權部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。

2)競價結束,競價結果經核查有誤,OB欧宝体育有權中止或終止項目,經有權部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。

3)若出現本須知第5條第4款所述情況,OB欧宝体育有權中止或終止項目,經有權部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。

7、本須知最終解釋權歸OB欧宝体育。   

OB欧宝体育

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件2

法定代表人授權委托書

 

致:OB欧宝体育滁州所

 

本授權書聲明:注冊于                       (公司住所)            (公司名稱)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授權                    (代理人的姓名)為公司的合法代理人,就貴方組織的“滁州市來安縣大英鎮“三八湖”水面經營權流轉項目”編號:2019NTCJ0174”的意向受讓方資格審查、競價、流轉合同的簽訂,以本公司名義處理一切與之有關的事務。

 

本授權書于            日簽字生效,特此聲明。

 

意向受讓方(蓋章):                         

法定代表人(簽字):                   

法定代表人身份證號碼:                 

代理人姓名:        性別: 年齡: 職務:   

身份證號碼:            

聯系方式:                         

 

 

附件3

自然人授權委托書

 

致:OB欧宝体育滁州所

 

本授權書聲明:           (競買人姓名)授權        (代理人的姓名)為本人的合法代理人,就貴方組織的“滁州市來安縣大英鎮“三八湖”水面經營權流轉項目”編號:2019NTCJ0174 的競買人申請登記、競拍、簽署成交確認書,以本人名義處理一切與之有關的事務。

本授權書于            日簽字生效,特此聲明。

競買人(簽字):

 

身份證號碼:

 

代理人姓名:          性別:    年齡:

 

身份證號碼:

 

聯系方式:

 注:競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位(本人)賬戶。


 附件4

退還保證金聲明函

致:OB欧宝体育滁州所

 

我方為“滁州市來安縣大英鎮“三八湖”水面經營權流轉項目”編號:2019NTCJ0174所提交保證金人民幣         元(大寫:                )已于          日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結算收據(復印件加蓋意向受讓方公章)。

退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內容不全、內容錯誤導致競買保證金未能及時退還或退還過程中發生錯誤,其責任和損失由我方全部承擔。

單位全稱:                              

開戶銀行:                            

開戶賬號:                              

 

意向受讓方(蓋章):                 

法定代表人或委托代理人(簽字):             

    聯系人:                                  

  話:                                 

        

注:意向受讓方指定的收款賬戶須為意向受讓方本單位賬戶。

 附件5

承 諾 函

致:OB欧宝体育滁州所

 我方為對流轉公告表示完全響應,遵照流轉公告的要求,特此確認并承諾:

1、我方確認,我方已仔細閱讀并研究了貴方的“滁州市來安縣大英鎮“三八湖”水面經營權流轉項目”編號:2019NTCJ0174及其附件,我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件,充分了解標的情況。

2、我方確認,我方完全同意流轉公告制定的交易規則。

3、我方保證:我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整,否則承擔由此引起的一切經濟責任和法律責任。

4、我方承諾,完全知曉并接受流轉公告及所附流轉合同條款的全部內容,當我方被確認為意向受讓方,自該項目《成交確認書》出具之日起5個工作日內與委托人簽訂合同。如因我方原因導致合同未在規定期限內簽訂,貴方有權扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

特此承諾。

意向受讓方(蓋章):                   

法定代表人或委托代理人(簽字):         

  址:                                 

聯系人:                               

  話:         

       

 

 

 

 

 

附件6

滁州市來安縣大英鎮“三八湖”水面經營權流轉項目(合同編號:2019NTCJ0174

 

出租人:                    

(以下簡稱甲方      

住所:                     

郵編:                    

電話:                      

傳真:                     

承租人:                    

(以下簡稱乙方

承租人身份證:                 

住所:                      

郵編:                      

電話:                      

傳真:                      

 

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將其所屬的滁州市來安縣大英鎮“三八湖”水面經營權流轉項目給乙方經營管理事宜協商一致,訂立本合同。

第一條  出租漁業養殖經營權及范圍

本合同漁業養殖經營權包括水面范圍內的自然水域,乙方自行踏勘現場。

漁業養殖經營權指利用應橋水面水域從事適合本地的種類魚的自然養殖經營。

禁止利用水面水域從事下列活動:放養危害水面工程安全和生態環境的種類魚;養殖畜禽不得影響水面大壩安全和周圍群眾的財產。

  第二條  經營權出租期限

甲方自合同簽訂日起將水面漁業養殖經營權出租給乙方經營管理,租期  年,從            日至          日止。

第三條  租金和租金的支付

    租金每年支付一次,先支付后使用;履約保證金與租金一并支付。

承租人向委托方交納的履約保證金在合同終止且無承租人責任后無息退還。

3、租金全部交入甲方指定賬戶

開戶行:                       

單位:                        

賬號:                     

4、租金到甲方賬戶后甲方應向乙方提供有效收款憑證。

第四條  經營權交付和收回

1、甲方在簽訂合同之起    個月內將水面養殖經營權交付乙方,乙方應出具接收證明給甲方。

2、合同期滿或解除后,乙方應于合同期滿或解除之日返還水面漁業養殖經營權,保持水面原來的完好狀態。

3、合同期滿或解除之日起,水面內一切養殖物均歸甲方所有。

第六條  合同期間費用承擔

合同期間,發生的所有與滁州市來安縣大英鎮“三八湖”水面經營權流轉項目相關的稅費(包括稅金、規費等),均由乙方自行承擔。

第七條  租賃管理設施

合同期間,乙方自行購置和管理捕撈、攔魚、看護等設施、設備。搭建臨時房屋、設施的位置、面積、結構應經甲方書面同意。  

合同期滿或解除后10日內,乙方自行搬離或拆除捕撈、攔魚、看護等設施、設備,費用由乙方自行承擔。

第八條  經營權的轉租

合同有效期內乙方不得以任何形式將來安縣大英鎮人民政府五岔村“三八湖”水面養殖經營權流轉項目轉租、分租,經甲方書面同意除外。

第九條  合同解除

(一)有下列情形的,本合同自動解除,雙方互不承擔責任:

應橋水面因社會公共利益或建設需要被征收、征用的。

因上述原因解除合同的,政府按國家相關法律、法規和政策規定給予漁業養殖方面的賠償、補償款歸乙方所有,租金按照實際租賃時間計算,不計息退還剩余租金。

(二)甲方有下列情形的,乙方有權單方面解除合同:

未按約定時間交付滁州市來安縣大英鎮“三八湖”水面經營權流轉項目,經乙方催告后      日內仍未交付的。

(三)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方面解除合同,收回該水面漁業養殖經營權:

1、擅自在水面水域內從事本合同第一條第三款規定及其他影響水面安全的行為;

2、未經甲方書面同意,擅自將滁州市來安縣大英鎮“三八湖”水面經營權流轉項目進行轉租、分租的;

因上述(二)(三)項情形解除合同的,自終止合同的通知送達對方時本合同立即終止。

第十條 合同延續

合同期滿,乙方若愿意繼續承租的,應按照相關規定參加新一輪經營權出租競價。

第十一條  違約責任

1、甲方未按約定時間乙方應向甲方支付     年總租金   % 的違約金;并賠償甲方因此造成的損失和額外支出的費用。因乙方違法、違約行為給甲方造成損失或甲方因此采取補救措施而支出費用的,乙方足額賠償。

3、合同期間,雙方均不得任意解除合同,若甲方擅自終止合同,則應返還剩余租金并承擔剩余租期租金的   %作為違約金,乙方本年度內投放魚苗、新增固定資產及設施也應評估購買;若乙方擅自解除合同,本年度內投放魚苗、新增固定資產及設施歸甲方所有,剩余租期內租金不予退還。

4、乙方未在合同期滿或解除之日返還滁州市來安縣大英鎮“三八湖”水面經營權流轉項目,每逾期一天,乙方應按本合同約定日租金兩倍向甲方支付違約金。

5、本條約定不影響違約方按照本合同其他條款約定應履行的義務與應承擔的責任。

第十二條  爭議解決方式

因履行本合同發生的爭議,由雙方協商解決,協商不成時,向水面所在地的人民法院提起訴訟解決。

第十三條  特別約定事項

1、乙方應遵守《水法》、《漁業法》等有關法律法規規定。甲方不保證水面養殖水位。在合同期限內,無條件服從水行政主管部門和甲方的蓄放水調度,不得以任何理由,妨礙灌溉放水、防洪泄洪等,無條件服從水面水利工程建設。由此對漁業養殖造成影響的,甲方不承擔責任。

2、乙方設置攔魚、防逃設施不得影響水面放水與泄洪。

3、乙方在水面水域內科學、合理開展養殖經營活動。

5、乙方應遵守國家法律、法規和政策,守法經營,依法納稅,應根據有關法律、法規規定自行辦理《水域灘涂養殖使用證》等許可手續。

6、乙方在合同期間違反有關法律、法規規定被處罰的,應自覺繳納相應的罰款、滯納金;因乙方違法違約行為給第三人造成損失的,由乙方承擔相應民事責任。

7、合同期間,乙方的安全生產、社會治安必須接受甲方及有關部門的監督和檢查。乙方應加強管理,認真抓好安全生產工作,所遇安全事故或造成他人傷亡、社會治安以及偷盜等問題或人力不可抗拒的自然災害(旱災、水災等)時造成的一切后果,乙方應自行處理,甲方不承擔任何責任。

8、如由于第三人原因造成水面水質惡化等原因給乙方養殖造成損失的,由乙方根據有關法律、法規規定自行處理,甲方不承擔任何責任。

9、甲方將水面漁業養殖經營權交付乙方后,水面內所出現的障礙物及管理糾紛由乙方自行負責,甲方不承擔責任。

10、本合同未盡事宜,經雙方共同協商作出補充規定,補充規定經雙方簽字確認,并經OB欧宝体育鑒證備案后與本合同具有同等效力。

11、本合同經雙方負責人或授權代表簽字、蓋章并經OB欧宝体育鑒證備案后生效。

12、甲乙雙方持有的合同條款上有共同的內容文字,該條款方才有效。

第十四條  文本

本合同正本 2 份,副本 2 份,合同甲方執正本1份,合同乙方執正本 1 份,副本送OB欧宝体育備案。

 

出租人(章):               

承租人(章):                

法定代表人:                

委托代理人: